Impermeabilizzare solaio in predalles

Impermeabilizzare solaio in predalles con resina poliuretanica idroespansiva

L’articolo di approfondimento in questione riguarda un intervento specifico svolto nel maggio 2022: impermeabilizzare solaio in predalles mediante l’iniezione della resina poliuretanica idroespansiva.

Guida ai contenuti

La causa delle infiltrazioni nei solai in predalles
La prima cosa da fare è analizzare le perdite nelle predalles (o la perdita nella predalles)
Passo successivo: impermeabilizzare solaio in predalles
Impermeabilizzare con guaine bituminose, addio!
Qual è la durata di un intervento con resina poliuretanica idroespansiva?
Le soluzioni alle perdite d’acqua

Le cause delle infiltrazioni nei solai in predalles

L’infiltrazione nel solaio predalles è dovuta al lento passaggio dell’acqua che, originatasi da un evento meteorologico (pioggia, grandinata o nevicata), filtra dai giardini pensili e dalle pavimentazioni esterne. L’acqua infiltrata nel solaio predalles è fonte di gravi danni, in primis è in grado di arrugginire il ferro d’armatura, aumentandone il volume con tutti i danni che ne conseguono alla struttura.

Prima di impermeabilizzare un solaio in lastre predalles…

Quando si hanno infiltrazioni nelle predalles che compongono il solaio di un edificio interrato, sormontato da giardino pensile o una qualsivoglia pavimentazione, è importante eseguire preventivamente un’adeguata diagnostica.
Il tecnico incaricato del sopralluogo si occupa infatti di visionare, anche mediante la termocamera, le perdite nelle lastre predalles, valutare il loro stato conservativo e stilare un preventivo per l’impermeabilizzazione. In alcuni casi specifici è possibile abbinare la ricerca perdite con gas tracciante.

Seconda cosa: impermeabilizzare solaio in predalles

L’intervento prevede l’impermeabilizzazione completa di un solaio in predalles (box e corsello auto) a Vicenza (Veneto) per un totale di 400 metri quadri. Per l’occasione, e per velocizzare il lavoro, abbiamo utilizzato due pompe pneumatiche che iniettavano resina poliuretanica idroespansiva nella struttura predalles.
In pratica, attraverso questo speciale prodotto, che gonfia e si solidifica a contatto con acqua e umidità, sono stati riempiti vuoti, cavità, fessure e crepe che derivavano dai difetti intrinseci o accidentali della costruzione.

Soppiantata la riparazione dell’impermeabilizzazione con guaine bituminose

Il metodo classico della riparazione dell’impermeabilizzazione con guaine bituminose risulta ormai superato dalla resina poliuretanica idroespansiva, ritenuta la migliore soluzione al problema delle infiltrazioni d’acqua non soltanto per l’efficacia ma anche per immediatezza e poca invasività. Non c’è infatti bisogno dell’allestimento di cantieri, apertura di pratiche presso gli enti pubblici e lunghe lavorazioni con scavi che durano settimane o addirittura mesi e che prevedono lo smantellamento dei giardini pensili.

Quanto dura un intervento con la resina poliuretanica idroespansiva?

Il principale fattore da considerare sul risanamento con resina poliuretanica idroespansiva è la dimensione. Ad esempio per 400 metri quadri, nel condominio con perdite d’acqua a Vicenza, ci abbiamo messo circa 10 giorni. Per tre box auto singoli ci si mette generalmente meno, giusto un paio di giorni. E l’impermeabilizzazione è conclusa. Dopodiché, a distanza di una decina di giorni, si procede alla rimozione packer (valvole di non ritorno), che restano conficcati nel solaio per evitare colature di prodotto e consentire alla resina poliuretanica impermeabilizzante di raggiungere la maturazione.
Per qualsiasi necessità sull’impermeabilizzazione del solaio in predalles contattare i nostri uffici.